枣庄市市中区的房子还能买不，买什么位置好？

刘阿姨221559741

枣庄市市中区是枣庄市的主城区，经济发展相对成熟，教育资源丰富，生活配套设施完善，因此购买市中区的房子是很多购房者的选择。以下是关于在枣庄市市中区购房的建议：
1. "购房时机"： - 了解当前的房地产市场政策，关注政府调控方向，合理选择购房时机。 - 关注市中区未来发展规划，比如基础设施建设、交通规划等，这些都会影响房产的增值潜力。
2. "位置选择"： - "市中心区域"：市中心区域的房子交通便利，配套设施齐全，但房价相对较高。 - "学区房"：如果考虑子女教育，可以选择学区房，但要注意学区政策的变化。 - "交通枢纽附近"：靠近地铁站、公交站等交通枢纽的房子，未来增值潜力较大。 - "新兴区域"：如果预算充足，可以考虑市中区的新兴区域，这些区域可能房价相对较低，未来发展潜力大。
3. "具体位置"： - "东湖街道"：环境优美，靠近东湖，适合居住。 - "解放街道"：交通便利，商业发达，生活便利。 - "文化街道"：教育资源丰富，适合家庭购房。
4. "购房类型"： - "新房"：新房质量有保障，但价格可能较高。 - "二手房"：二手房价格相对较低，但需要注意房屋质量、装修等。
5. "其他注意事项"： -

二月桃花26

枣庄市市中区的房子还能买吗？其实这个问题对应每个人的角度不同看待的看法也不一样，咱们就一起讨论一下吧。

1:首先先说大环境，国际形势错综复杂，咱们老百姓看不懂，也没有必要去考虑。国内目前处于城镇化如火如荼的发展阶段，如果十年前还有年轻人说农村好，自己独家独院住着舒服的，才不去城里挤的话，那么当时还能有一点受众市场，可是在如今还有这样的观念的话，恐怕只能是误人误己了。国家在发展，居民生活水平在提高，便利、全面的现代化生活离不开资源集中的城市，在现有体系下，这是一个大趋势，不可阻挡。这背后其实是传统城乡二元体系融合的结果，伴随农业社会的瓦解，转型到现代工业社会，居民向高度集中化的城市聚集是社会的必然。所以看准了这个趋势我们就有了一个大方向了。

2:具体来看市中区，随着枣庄新城的搬迁，市中区从2000年以后开始一直到13年左右，进入了一个徘徊期，可以把它叫做失去的10年，可以说在这段时间里市中区发展完全停滞，整个城市几乎没有任何变化，这一切是建立在资源枯竭型城市的基础上的，国家对于资源枯竭城市的补贴具体用到了哪里，作为枣庄人来说其实大家都知道，市中区是做出了巨大的牺牲和贡献的。网友一直笑称市中在失血，可是即便如此，市中仍然挺了过来，常住人口数量近几年不减反增，目前仍是五区人口数量最多的区，要知道这是在市直搬空的情况下，这说明市中区仍然具有城市功能的竞争力，并不是政府政策能完全主导的，它的最大优势我想就是其生活成本的包容性和居住生活的便利性，未来城市最重要的其实就是人，没有人口基数的城市是没有未来的。说一句题外话，建议市中区不要过度依赖土地财政，降低房价成本，以吸引其他区域居民来市中置业，有人口才有未来，这也是高层现在放开三胎的原因，希望领导们能为长远来考虑，造福一方。可喜的是目前市中区也已经有了发展的实际行动，新建医院、学校、交通干线、商业配套等项目都在积极争取和规划建设中，目的就是打造成宜居城市，这才是城市可持续下去的基本，并且在工业厂区方面也引进了不少高质量的企业入驻，带动了一部分就业人员，这都是好的改变和开始，应该说市中区的发展还是有很大的机会的。

3:从需求来看，目前市中区投资置业需求主要以婚房、学区、改善、养老为主，不具备投资型产品的条件。根本性原因是随着生活水平的不断提升，大家对于居住条件也有了更高的要求，以前需求是要有房子住，现在转变成要住好房子。这其中更多的是需要新房的增量，因为以前会有3代人居住在一套房里，但是随着二胎的增加，孩子长大成人和父母的年龄增长，一套房子难以满足一个家庭的实际需求，普通的3口之家，也必须有两套房子才能满足实际生活需要。而且随着住房不断的迭代更新，从楼板房到浇筑房，再到电梯房；从排屋到新型社区，到多重绿化园林社区，住房也在不断升级，改善居住环境的需求也在不断增加，所以短期来看市中区房产市场需求端仍然在增加，只要需求在，房产价值就有支撑，房子就会有价值。

4、从价值来看，目前市中区的价格对比周边来略高于峄城、山亭、台儿庄，接近薛城，低于新城、滕州，符合目前城市经济发展情况，略高于市场预期，部分区域价值高估。

5:区域分类来看，目前市中区板块有北部刚需区域，城区学区区域，城南改善区域，东湖开发新区区域，其实具体哪里好，当然是看自己购房的需求，根据自己的实际预算和贷款承受能力，没有哪里是一定最好的，只有合适的才是最好的。

说到底房子不是炒的而是用来住的，不管什么样的概念、多好的规划，最终还是要回归居住这个属性上面，无论以后房价如何，居住体验都是排在第一位的，房子是给人提供一个舒适的住所，便捷的交通，现代化的生活方式。还有就是我们现在所处在这样一个大时代里面，好难说什么一定是对的，或者不对的，就像我们看以前的人的观念一样，有些事情理解不了，但是结合目前所处的时代背景，顺应潮流就好了。有一些事情看不透，你没有必要看透，活在当下就好了。最后我的看法是市中区的房子能买，就像全国大多数的小城市一样，有钱就买，需要就买，没有很大的负担的话就可以买，毕竟对比灵魂，我们更需要先给肉体进行安放。（胡言乱语，博君一笑，如阅读中有不适，勿怪，勿喷！谢谢）